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碧桂園“SSGF”新建造技術成套工法曝光,匠心獨運到了極致!
發布時間:2017-02-25    文章來源:搜建筑    瀏覽次數:1186

近幾天,關于碧桂園建筑施工采用的新建造技術,引起業界轟動。這是繼萬科住宅工業化后,碧桂園率先在東莞茶園項目實施了新的建造體系,碧桂園稱該套體系為“SSGF”工法。該建造體系不僅讓建筑質量更好了,速度更快了,在節約工期及管理成本上也更低了。這么高級技術勾起了小編的疑問和好奇心,究竟是什么樣的建造技術這么神奇?于是小編決定實地考察一番,親身感受一下,給大家清晰的展示這項技術的特點。

第一印象:花園工地

經過實地考察發現,果然是高科技,工地現場操作環節干凈整潔美觀,建筑毛坯墻體表面光滑平整,讓客戶贊嘆不已,體會到這就是傳說中的“花園工地”。與傳統意義上的工地現場差別巨大,這些標簽將很好的提升碧桂園在客戶心中的形象。

▼這竟然是工地

對購房者而言,走進工地看房時,工程質量、園林建設、環境規劃、施工進度等等關乎房子質量和項目品質的各項指數,只有在看了工地才能放心,這也成為碧桂園區別于其他開發商品牌競爭力的重要參考。

二、為什么這個建筑工地如此與眾不同?

一般的住宅項目,客戶在選房購房時,大多時候遵循瀏覽廣告、品鑒沙盤、聽解說詞這種傳統的看房方式。碧桂園全天候向客戶開放工地施工現場,這是絕大多數開發商不敢做的。

碧桂園該項目的施工現場采用智能化管理,門禁采用人臉+指紋識別安檢技術,出入口設置安全回形通道,循環播放安全教育視頻,設置自動洗車槽、降塵系統、廣播系統等打造安全整潔的作業環境。手機安裝APP,可隨時遠程監控,工地信息一目了然。

據碧桂園莞深區域新建造體系負責人唐務生介紹, 項目采用了碧桂園最新的SSGF新建造技術成套工法,通過鋁模及結構拉縫技術,實現全混凝土現澆外墻體系,主體結構一次澆筑成型, 讓建造房屋也像3D打印一樣,免除外墻二次結構和內外抹灰,實現結構自防水,減少外墻、窗邊滲漏等質量隱患。內墻大量使用預制間隔板,讓砌磚、抹灰工序成為歷史;廚衛間隔墻專門使用的陶瓷墻板,質量只有水的三分之二重,卻有著出色的防水和隔熱功能;施工現場各種標識清晰,掃描二維碼還能夠了解建材情況,實現“產品溯源”。

▲茶山碧桂園工地現場

 三、什么是SSGF新建造技術? 
這套系統的工法有什么過人之處?

碧桂園全新SSGF新建造技術成套工法,該工法運用包括附著式爬架、鋁合金模板、全現澆混凝土外墻、高精度地面、樓層截水系統、預制墻板、整體衛浴、高壓水槍拉毛、自愈合防水、預制PC構件、PVC墻紙、全穿插施工等12項核心工藝。


從根本上解決了房子防滲漏、防裂問題

房子空鼓、開裂、漏水,一直是建筑行業的弊病,不僅建造者對此痛之欲絕,對業主來說,在收房、入住過程中遇到這些問題也是頗為煩惱。

碧桂園采用SSGF新建造技術成套工法,以優于傳統建造技術的作業方式,匠心精鍛毫米級產品品質,打造高科技現代住宅。主體結構一次澆筑成型,通過鋁模及結構拉縫技術,實現全混凝土現澆外墻體系,對樓棟外門窗洞口、防水企口,滴水線、空調板、外立面線條等進行優化。免除外墻二次結構和內外抹灰,取消抹灰工藝。大幅減少滲漏、空鼓等質量隱患,實現結構自防水,減少外墻、窗邊滲漏等質量通病。

高質高效施工 縮短工期 降低成本

新的建造體系不僅從根本上解決了以往建筑行業面臨的難題,對開發商而言同樣大有裨益。最大的裨益莫過于能縮短工期,由此節約時間及管理成本。

該建筑工地在建筑過程中還使用了全穿插施工法,實現了建筑主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工,主體封頂后180天達到裝修交付條件,在保障單工序合理工期的同時,可縮短整體建造周期6到8個月。縮短的時間可以盡早把房子賣出去,回收資金,所以時間成本很重要。

大量使用全新SSGF新建造技術成套工法施工的茶山碧桂園,不僅節省了1/3的施工人力,也節省了建筑成本,并且保證了建筑品質達到精良水平。同時,管理成本也很重要。“管理團隊干兩年半與干一年半,那是完全不一樣的。省下來的錢,可以少發一年的工資。”

正是這樣一套可以縮短工期、節省成本并快速制造效益的工法,碧桂園內部已經組織開展了學習班,計劃在全公司快速推進該套體系。

為了讓大家對這個SSGF新建造工法體系有更多的了解
 小編逐項給大家詳細分析
1、爬架

碧桂園采用附著式爬架具有安全、節能環保等優點。爬架跟隨樓棟主體進度爬升,主體施工完后半個月解體拆架,為穿插施工提供條件,裝修提前介入,也就是說,樓上還在建房子,樓下就能開始裝修了。縮短建造周期,可使交樓時間提早約6-8個月,提升工程質量,提升了工程質量,讓業主早點收到心儀的房,給這個工法點贊!


茶山碧桂園施工現場

2 、全穿插施工

全穿插施工和180后主體施工,就是通過施工前合理策劃,實現主體、門窗、電路照明、室內裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工,主體封頂后,180天達到裝修交付條件。保障單工序合理工期的同時,縮短整體建造周期6~8個月,減少開裂、滲漏、脫落等質量隱患,實現了節能環保的建造方式。縮短6-8個月的周期是什么概念?就是可以提前八年把房子賣出去,回收資金,縮短建造周期還能減少隱患,所以時間成本很重要。

3、鋁合金模板

鋁合金模板工廠化生產,精鍛達到毫米級結構。 優質的穩定性、環保、高效,承載力強、施工質量好,拆模整體觀感好等優點。鋁合金模板剛度強,周轉次數高,施工簡易,減少人力投入和對工人技術的依賴, 解決了以往傳統模板存在的缺陷,使混凝土建造精度從厘米級提升到毫米級。實現免抹灰,消除空鼓質量隱患。

更好地解決砂漿空鼓、墻體開裂、雨水滲漏3大墻體質量頑疾;

具備約6度的抗震能力;

基墻厚度達200mm,增加宅內使用面積;

鋁模外墻混凝土工藝,外墻表面光滑平整;


▼鋁模工藝展示



此項技術美國紐約帝國大廈、加拿大米西索加瑪麗蓮夢露雙塔也有使用。

4、全現澆外墻

在施工圖設計階段,依據整體建筑設計方案,進行深入的優化設計,通過鋁模及結構拉縫技術,實現全混凝土現澆外墻體系,對建筑外門窗洞口、防水企口、滴水線、空調板、陽臺反坎、外立面線條等進行優化,并使主體結構一次澆筑成型。

這項工法的好處在于免除外墻二次結構和內外抹灰,實現結構自防水,減少外墻、窗邊滲漏等質量隱患

5、高精度地面

在結構板澆筑時,控制樓面水平度和平整度,免除裝修二次砂漿找平,大幅減少沙和水泥的使用,節能環保,木地板可以在結構面直接安裝。

6、樓層截水系統

通過完善樓層截水系統,對施工用水和雨水進行有組織的攔截與引流,實現樓層干濕分區,為裝修穿插施工提供條件。

7、預制墻板

預制內墻板是以水泥、陶粒、砂、外加劑和水等原料為基料,內置冷拔低碳鋼筋(絲),經抽芯制成的墻板。具有環保、防火、防潮、防滲,隔聲,隔熱、保溫等優良性能。采用工廠工業化生產方式,現場安裝施工簡單快捷,施工工效快工期短。同時因其產品平整度高,可實現免抹灰,減少廢水、建筑垃圾的產生,節能環保、還有效的杜絕抹灰空鼓、開裂等質量隱患。



8、整體衛浴

整體衛浴底盤一體成型,無滲漏,墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料,具備結構牢固,耐火、隔音、隔熱、環保節能、安全舒適,經濟耐用等特點。通過工廠化生產,現場可整體吊裝或現場拼裝。

9、高壓水槍拉毛

利用水利切割技術,通過高壓水在混凝土基面、內墻板上拉出粗糙面,實現表面快速拉毛,減少基層殘余浮漿、脫模劑等產生空鼓的質量隱患。大幅提高墻磚粘結力和磚墻鋪貼質量。

10、自愈合防水

自愈合防水是一項主動防水的被動技術,通過在混凝土結構復合上特有的自愈合防水材料,使帶縫隙工作的混凝土結構能在水的作用下生長晶體而變得密不透水,使建筑立足于結構自防水,實現了建筑與水共生共榮! 

11、預制PC構件

預制PC構件可代替石材,用料環保,可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。

12、PVC墻紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易腿色的性能,具有韌性,降低墻體熱脹冷縮生成裂縫的概率,代替樹木資源,更環保,施工簡單、提高功效、提升裝飾整體品質,減少南方地區天氣潮濕導致墻體發霉問題


碧桂園SSGF新建造技術成套工法曝光

▼完整視頻


(注意:該視頻為碧桂園內部匯報資料)

通過這次考察,大家會發現,碧桂園的這個SSGF新建造工法體系,在建造工法上明顯要優于傳統建造技術的作業方式。SSGF技術運用得淋漓極致。這不僅僅是對客戶負責,更是向外界展示SSGF新建造科技、先進的工藝工法和管理經驗的重要窗口。 SSGF新建造工法體系必定是未來建筑技術的發展趨勢,值得很多企業學習!!

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